Η μεγαλύτερη αστική κατάρρευση στην ιστορία των ΗΠΑ.. Σε ολόκληρη την ιστορία των Ηνωμένων Πολιτειών, δεν έχουμε δει ποτέ μια αστική κατάρρευση αυτού του μεγέθους… Οι πόλεις των ΗΠΑ πέφτουν σε έναν «βρόχο καταστροφής» καθώς η κρίση του CRE εκρήγνυται απολύτως
Κατά τη διάρκεια της πανδημίας, εκατομμύρια Αμερικανοί άρχισαν να εργάζονται από το σπίτι και πολλοί από αυτούς δεν επέστρεψαν ποτέ στο γραφείο. Εν τω μεταξύ, τα ραγδαία αυξανόμενα επίπεδα εγκληματικότητας, αστέγων και μετανάστευσης έχουν μετατρέψει πολλές από τις πόλεις σε εξαιρετικά επικίνδυνα μέρη. Ως αποτέλεσμα, χιλιάδες επιχειρήσεις να έχουν εγκαταλείψει τις βασικές αστικές περιοχές αναζητώντας πιο πράσινα βοσκοτόπια. Έτσι, τώρα υπάρχουν πολλοί χώροι εμπορικών ακινήτων που είναι άδειοι, και οι τιμές των εμπορικών ακινήτων έχουν πέσει εντελώς.
Αυτή τη στιγμή, βρισκόμαστε στη μέση μιας κατάρρευσης που πιστεύω ότι θα θεωρηθεί τελικά ως η χειρότερη κατάρρευση εμπορικών ακινήτων που έχει δει ποτέ η Αμερική.
Στην πραγματικότητα, μόλις μάθαμε ότι ο αριθμός των κατασχέσεων εμπορικών ακινήτων τον Μάρτιο ήταν 117 τοις εκατό υψηλότερος από ό,τι ήταν τον ίδιο μήνα το 2023…
Η αγορά εμπορικών ακινήτων αρχίζει να λυγίζει υπό το βάρος των υψηλότερων επιτοκίων και της εξ αποστάσεως εργασίας.
Υπήρξαν 625 κατασχέσεις εμπορικών ακινήτων τον Μάρτιο, σημειώνοντας αύξηση 6% σε σχέση με τον Φεβρουάριο και 117% σε σχέση με την ίδια περίοδο πέρυσι, σύμφωνα με νέα έκθεση που δημοσιεύτηκε από τον πάροχο δεδομένων ακινήτων ATTOM.
Τα πράγματα είναι ιδιαίτερα άσχημα στη δυτική ακτή.
Οι θεωρίες του Σαν Φρανσίσκο και του Λος Άντζελες είναι καλά τεκμηριωμένες, και επομένως δεν αποτελεί έκπληξη το γεγονός ότι τον περασμένο μήνα οι κατασχέσεις εμπορικών ακινήτων στην πολιτεία της Καλιφόρνια αυξήθηκαν κατά 405 τοις εκατό σε σύγκριση με τον ίδιο μήνα πέρυσι…
Η Καλιφόρνια είχε τον μεγαλύτερο αριθμό εμπορικών κατασχέσεων τον Μάρτιο, με 187 ακίνητα. Αν και σημείωσε μείωση 8% σε σχέση με τον προηγούμενο μήνα, είναι ένα εκπληκτικό άλμα 405% από το προηγούμενο έτος.
«Η Καλιφόρνια άρχισε να βιώνει μια αξιοσημείωτη αύξηση των εμπορικών κατασχέσεων τον Νοέμβριο του 2023, ξεπερνώντας τις 100 περιπτώσεις και συνεχίζοντας να κλιμακώνεται στη συνέχεια», ανέφερε η έκθεση.
Αλλά δεν είναι μόνο η δυτική ακτή που αντιμετωπίζει έναν εφιάλτη.
Έτσι έμοιαζε το Σεντ Λούις την εποχή της Παγκόσμιας Έκθεσης το 1904…
Ξέρω ότι αυτό μπορεί να είναι δύσκολο να το πιστέψω, αλλά εκείνη την εποχή ήταν μια ένδοξη πόλη. Τώρα όμως μοιάζει με κόλαση. Πρόσφατα, ένα κενό κτίριο γραφείων στο κέντρο της πόλης πωλήθηκε 98 τοις εκατό λιγότερο από ό,τι το 2006…
Ένα κενό κτίριο γραφείων στο κέντρο του Σεντ Λούις μόλις πουλήθηκε για 3,6 εκατομμύρια δολάρια — έκπτωση σχεδόν 98% από την τιμή πώλησης του 2006, σηματοδοτώντας μια ανησυχητική πορεία για την περιοχή του κέντρου της πόλης Midwestern.
Το πρώην One AT&T Center, το οποίο με 44 ορόφους είναι το τρίτο ψηλότερο κτίριο στο Σεντ Λούις, πουλήθηκε για 205 εκατομμύρια δολάρια το 2006 και πρόσφατα πουλήθηκε για 3,6 εκατομμύρια δολάρια στην Goldman Group, μια εταιρεία επενδύσεων σε ακίνητα, σύμφωνα με την CoStar News.
Πολύ λίγοι άνθρωποι θέλουν να ζήσουν ή να εργαστούν στο κέντρο του Σεντ Λούις αυτές τις μέρες, επειδή έχει γίνει «ένα πολύ επικίνδυνο μέρος» …
Η Wall Street Journal δημοσίευσε την Τρίτη μια ιστορία σχετικά με τον «εφιάλτη των ακινήτων» και λεπτομερείς ιστορίες για επιβιβασμένα ακίνητα και περιστασιακές επιδρομές από αστυνομικούς και πυροσβέστες που αναζητούσαν καταληψίες και αγνοούμενους.
«Είναι ένα πολύ επικίνδυνο μέρος», είπε στην εφημερίδα ο επικεφαλής της πυροσβεστικής υπηρεσίας του Σεντ Λούις, Ντένις Τζένκερσον.
Καθώς τα πράγματα συνεχίζουν να χειροτερεύουν, περισσότεροι άνθρωποι θέλουν να φύγουν.
Σε αυτό το σημείο, σχεδόν όλοι αναγνωρίζουν ότι ο Σεντ Λούις είναι παγιδευμένο σε έναν «βρόχο αστικής καταστροφής» …
Ο κύκλος ονομάζεται συχνά «βρόχος αστικής καταστροφής», τον οποίο ο Ατλαντικός περιγράφει ως τον κύκλο των ανθρώπων που απομακρύνονται από την πόλη καθώς τα πράγματα χειροτερεύουν, μετά τα πράγματα χειροτερεύουν επειδή περισσότεροι άνθρωποι απομακρύνθηκαν.
Η Eliza Relman του Business Insider περιέγραψε τον βρόχο καταστροφής που πλήττει τις πόλεις της Μεσοδυτικής: «Οι εμπορικοί φόροι ακίνητης περιουσίας αποτελούν ένα μεγάλο κομμάτι των προϋπολογισμών πολλών πόλεων, οπότε καθώς αυξάνονται οι κενές θέσεις γραφείων, τα μειωμένα έσοδα θα μπορούσαν να αναγκάσουν τους ηγέτες να περιορίσουν τις δημοτικές υπηρεσίες ή να κάνουν περικοπές σε βασικά προγράμματα. Οι φθίνουσες υπηρεσίες και η ποιότητα ζωής με τη σειρά τους ωθούν τους κατοίκους έξω, οδηγώντας σε μια αυτοενισχυόμενη έξοδο. Χωρίς σοβαρές αλλαγές, αυτές οι μεσαίου μεγέθους πόλεις στη μέση της χώρας θα μπορούσαν να γλιστρήσουν ήσυχα στη λήθη».
Ειλικρινά, δεν ξέρω γιατί κάποιος θα ήθελε ακόμα να είναι στο Σεντ Λούις.
Η βία είναι μια διαρκής απειλή και έχει γνωρίσει τη μεγαλύτερη μείωση της κυκλοφορίας των πεζών από οποιαδήποτε μεγάλη πόλη των ΗΠΑ …
Οι ντόπιοι είπαν ότι συχνά νιώθουν κατάθλιψη και φοβούνται όταν βλέπουν άδεια καταστήματα και εστιατόρια, σύμφωνα με το WSJ. Τα πεζοδρόμια παραμένουν άγονα, καθώς λιγότεροι άνθρωποι επιλέγουν να μετακινηθούν στην περιοχή του κέντρου της πόλης και οι πρόσφατα τοποθετημένες πινακίδες παροτρύνουν τους επισκέπτες να «παρκάρουν σε καλά φωτισμένους χώρους».
Σύμφωνα με τη Σχολή Πόλεων του Πανεπιστημίου του Τορόντο, η επιχειρηματική περιοχή του Σεντ Λούις γνώρισε τη μεγαλύτερη πτώση στην κίνηση των πεζών σε 66 μεγάλες πόλεις των ΗΠΑ από την έναρξη της πανδημίας το 2020 έως το καλοκαίρι του 2023.
Δυστυχώς, αυτός είναι ο δρόμος που ακολουθούν τώρα σχεδόν όλες οι μεγάλες πόλεις των ΗΠΑ.
Η Νέα Υόρκη ήταν κάποτε μια από τις καλύτερες πόλεις σε ολόκληρο τον πλανήτη, αλλά τώρα οι δρόμοι είναι γεμάτοι με υπαίθριες αγορές που πουλάνε κλεμμένα αγαθά, ναρκωτικά και υπηρεσίες σεξ …
Η λεωφόρος Ρούσβελτ κοντά στην 91η Οδό είναι γεμάτη καθημερινά με μετανάστες πωλητές που ψωνίζουν εμπορεύματα που άρπαξαν από τους καταστηματάρχες λίγα βήματα μακριά, ενώ οι πόρνες προτείνουν περαστικούς όλες τις ώρες — και απογοητευμένοι έμποροι και κάτοικοι λένε ότι είναι ανήμποροι να κάνουν οτιδήποτε γι’ αυτό.
«Είναι αμείλικτο», είπε ο Milton Reyes, ο οποίος διαχειρίζεται το φαρμακείο Mi Farmacia στη λεωφόρο. «Θα πρέπει να το δείτε τα Σάββατα. Είναι τόσο βαρύ που δεν μπορείς να πατήσεις ούτε στο πεζοδρόμιο. Υπάρχουν πολλά ιατρεία εδώ τριγύρω και οι πελάτες μου δεν θέλουν καν να με αφήσουν.
Τι εφιάλτης.
Η αστυνομία κάνει περιπολίες στους δρόμους, αλλά μόλις φεύγει, οι υπαίθριες αγορές ξαναρχίζουν να λειτουργούν ως συνήθως …
Στο Τζάκσον Χάιτς, οι οπαδοί μοιράζονται τώρα το τοπίο με μετανάστες κλοπής καταστημάτων που μαφιόζουν και λεηλατούν τοπικούς λιανοπωλητές και στη συνέχεια πωλούν με θρασύτητα τα κλεμμένα εμπορεύματά τους για 20% ή 30% λιγότερο λίγα βήματα από τα καταστήματα, είπαν οι λιανοπωλητές.
«Κλέβουν», είπε στην The Post ο Francisco O’Porta, φύλακας της Lot-Less. «Το ξεσκίζουν από το κουτί, αλλά είναι δικό μας. Μπορείς να δεις. Είναι ολοκαίνουργιο, αλλά το πουλάνε μεταχειρισμένο.
«Έχουν εκπαιδεύσει ανθρώπους», είπε η O’Porta, 55 ετών, από το Long Island City. «Έχουν παρατηρητήρια, ξέρετε, ανθρώπους να φωνάζουν για να μπορούν να πάρουν και να φύγουν όταν έρθει η αστυνομία. Πιάνω πολλά, πολλά από αυτά κλέβουν. Έπιασα 20 άτομα την περασμένη εβδομάδα. Είκοσι σε μια εβδομάδα. Βλάπτουν τις επιχειρήσεις».
Εάν οι αρχές της Νέας Υόρκης δεν μπορούν να θέσουν υπό έλεγχο το έγκλημα, η μαζική έξοδος από το Big Apple θα γίνει ακόμη χειρότερη.
Σύμφωνα με το βίντεο που έχω δημοσιεύσει παρακάτω, η πόλη έχει πλέον «οικονομία κλοπής 4,4 δισεκατομμυρίων δολαρίων» …
Έτσι μοιάζει η κοινωνική κατάρρευση.
Και σίγουρα δεν θέλετε να βρίσκεστε σε ένα τέτοιο περιβάλλον όταν τα πράγματα αρχίζουν πραγματικά να χτυπούν τον ανεμιστήρα . Ο ηθικός χαρακτήρας της χώρας έχει πραγματικά σημασία. Δυστυχώς, μειώνεται εδώ και δεκαετίες και τώρα έχουμε στα χέρια μας ένα πλήρες και απόλυτο σόου τρόμου.
